然而面臨泡沫式經濟時代，全球都在量化寬鬆大降利息，為求刺激鼓勵更多的企業、民間在消費與各種金流中多跟銀行借錢，同時也稱為大量印鈔票的世界，於此不但會降低幣值，也無形間產生了通貨膨脹，而房價也是。
近期因應疫情對全世界經濟的衝擊，每個國家都在想辦法紓困救濟希望藉此可以降低傷害與風險，而台灣也跟進宣布尚未拍板的政策，最重要的無非是加碼大降貸款利率，這對不動產而言不但是帖猛藥，更會加重買氣氛圍。
降息的意義；
1.定存收入變少：希望人人都把資金流通在市面上。2.房貸壓力降低：減低每個人在購屋上的繳款壓力。
3.企業經營紓困：降低各公司在營運周轉上的壓力。
4.消費貸款減壓：減輕消費上或負債比的還款壓力。
這是雙向的受惠，以不動產而言，已購屋者的房貸繳款金額降低，欲購屋者的買房信心大增，投資者的槓桿降低與投報率提升，建設與賣方的經營壓力減輕甚至可以擴大佈局或推案規模，無論哪一面在短期上都是正面幫助。
為何降息會被稱為房市春藥，因為此政策產生的熱錢更容易令市場願意且積極的入手不動產，同儕效應也好、消費者氛圍也罷，此舉可以大幅度的推升購屋衝動，普遍認為打鐵要趁熱，買房要趕緊，搶個未漲的行情來卡位。
市面上流通的錢越多越快，則房產價值就會提高，因為幣值貶了，能買的東西更少了，成本也墊高了。於此通貨膨脹產生，未必會泡沫化，但在類似的金融紓困中的歷史經驗，房價實在很難下修，購屋越輕鬆，相對資本投報率就越大，於此循環之下的商品價格更沒有往下走的理由與基礎。
降息對於不動產的實質意義；
自住客：每月負擔的金額少了，意味著可以變相提升貸款總額預算。投資客：深知經濟的原理效應，知道這樣會推擠房價的膨脹與滾動。
出租客：給銀行的少了，租金收益不變，被動收入的投報利潤增加。
建設方：土建融資或大額貸款的利息省去，可以更有信心擴大案量。
自住客的借款總額提升，等同房價可以買得更高。
投資客的增值機會增加，等同價差可以拉得更高。
出租客的投報概率提升，等同標的可以佈得更廣。
建設方的周轉風險降低，等同利潤可以設得更多。
錢是會生錢的，怎麼個生法的差別而已，放在銀行的確很保本，但利息不斷的下降，那種收益已經快讓一般人無感，不如把它提出來放在更有效率的地方。
把錢拿來買房子，低利可以增加還款也等同儲蓄的速度。
把錢拿來投在房，低利可以刺激大量買方產生供不應求。
把錢拿來做出租，低利可以加大房東們的被動收益效果。
把錢拿來蓋房子，低利可以加快建商方推案的利潤回收。
當然這件事並非都完全沒有副作用，任何金融的政策，不管是救急或長期佈防，都有它利與弊的那一面。而利息降低帶來最大的風險則是快速泡沫的通膨、無法控制的供需失衡、房產價值膨脹的太過迅速、投資投機等行為的氾濫，物極必反則會產生可能難以收尾的結果，所以這次的政策也提出了相應的配套措施來做消費族群客層上的分類與區隔當風險壁壘。
貸款一千萬以上的降1碼。
貸款一千萬以下的降2碼。
很明顯是刺激首次購屋族群的買房意願，意圖讓市場信心維穩，不要過度擔心疫情，同時已有屋者無論還差了多少貸款，也讓大家可以因此減輕繳款壓力。
經濟金流上的邏輯；
付的錢少了，可以借的錢多了，那麼消費力度就會加大。市場錢多了，需要還的錢少了，那麼投資意願就會加大。
可以試想，如果跟銀行借錢完全不需要付利息，請問你會否更勇於更想要借得更多，是否會因此轉換到消費或投資意願上，是否會想辦法利用此來賺價差。
可以試想，如果建商或企業跟金融單位借的資金都完全零利率，會發生什事可想而知。
【很多人疑惑著到底降息跟房市有何關係？商業與經濟一直都是環環相扣然後緊密相連著，一個小波動所滾起來的漣漪效應足以撼動整個池子裡的水。原本起始的十塊錢，透過這樣生生不息對彼此有利的作用到最後可能會滾動到數以萬倍的回饋或效益，這就是紓困的用意也是金流有趣的地方。解決了一個人的金錢問題同時也是在解決跟此人資金來往有關的數百甚至數千人的經濟問題，然後再不斷的擴散再擴散，就此產生景氣。】
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