2535達欣工

 

科技廠房建造3～5年內維持高峰 兩大建案挹注明年

工商時報 楊日興 2024年12月4日 週三 下午6:05

近年科技廠大舉擴建的熱度維持多久？達欣工程（2535）表示，如台積電等主要大廠仍積極擴廠，未來3～5年內依然是建設高峰。近年深耕科技廠房建設的達欣工有望因此受益，而明年還將有兩大建案挹注營運。

達欣工程日前剛獲台積電頒發年度優良供應商，成獲獎唯一營造廠。達欣工4日舉辦法說會，副總經理陳士修表示，今年新承攬案件規模約150億元，其中130億元屬於台積電，包括高雄2奈米廠及台南CoWoS先進封裝廠。整體來看，台積等科技大廠還持續擴建、追加，達欣團隊在全台多地都有施工，看旺這波科技建廠熱度在未來3～5年續熱，維持高峰。

達欣工目前在建案件19案，總承攬規模約898億元，未完工程餘額313億元。在建案總承攬規模來看，商辦約占20.1％，目前在手未實現案量約98億元；住宅與公共工程未實現案量均約35億元；科技廠房與其他案件則占總承攬量51.4％比例，未實現案量為145億元。

營收方面，達欣工前三季組成也以科技廠房為重，廠房與其他占比61％，與去年全年相同；商辦占比24％，較去年全年占比增9個百分點；公共工程占11％，較去年減少12個百分點；住宅占4％，較去年增3個百分點。

達欣工持續深耕科技廠建設，不過住宅等建案近期成一股新能量。達欣工今年完工認列、總銷約6億元的「東門馥寓」獲利率約15％～20％，與該案同為自地自建開發並完銷的「信義文華」、「南港達欣東匯」均預估在明年認列，前者總銷約20億元，已取得使照、估明年上半年認列；後者總銷約24億～25億元，估明年下半年認列，挹注保障達欣明年營收與獲利。

此外，達欣工預計明年推總銷約27億～28億元的北士科案，陳士修表示，雖然市場關注今年央行政策，但公司對該地塊位置有信心，看好前景對標內科，因此不會延後推案，但因缺工缺料等問題，估該案將在2028年完工交屋。